关注微信公众号

地址:中国浙江省绍兴市柯桥区群 贤西路588号

E-mai:gelinxinyu@126.com

Tel:18157588599

© 2017 版权所有 绍兴市共馨纺织品有限公司

热线电话:400-006-9688

新闻资讯

公司新闻
行业资讯

[格林馨语] 教您如何辨别好、坏户型 (下)

浏览量
 

上次说有五种形式的好户型,我们接着上次的话题,我们现在来看看哪些是不好的户型,坏的户型类型大致也分有五种:

 

1、房型不够方正,奇形怪状。

一般对于奇形怪状的户型定义就是异性户型,比如三角形,斜边形,不规则多边形,突兀的斜角还会对居住其中的人产生压迫感。我们经常碰到的就比如飞机户型,手枪户型,菜刀户型等等

奇形怪状的户型拐角会比较多,过道长,浪费空间,有影响家具布置等,增加装修难度。

比如飞机户型:这种户型我们从图中就可以看到,非常多无法利用的死角。且居住层面来讲,这种户型的通风性也会比较差,朝向也不明朗。

还有就是手枪户型:这种户型形状像一把手枪,且缺角严重,且这种户型朝南切面太少,采光性就比较差

 

菜刀户型:这种房型与手枪户型一样缺角眼中,且进深过长,通风透气性较差。

 

2、进深长,面宽窄。

进深长,面宽窄,这样的户型通风和采光都是短板。

 

目前这种户型大部分是多层的老小区,如果楼层过低,那么很容易长期阴暗无光,甚至在黄梅季更加潮湿,影响居住体验,时间久了,影响身体健康。

3、纯北向的户型

 

相对于纯南或者南北通透的户型来说,纯北户型常年见不到阳光,从健康角度出发,纯北户型不适合居住。

4、暗卫暗厨户型

 

如果卫生间和厨房都没有单独的窗户,不仅影响采光,而且通风性也比较差。特别是厨房的油烟很难靠抽油烟机散去,那么整个房间的油烟味就会比较大。而卫生间也是一样的道理。这两个区域的通风性非常重要,且暗厨暗卫也很影响采光性。

5、得房率太低的户型

对于得房率也不是越大越好,因为我们常规碰到的公寓中得房率最高的是老公房,这些房子一没有电梯,二没有公共配套,所以得房率才会稍微高一些。

对于不同性质的公寓,得房率合理的数值是不太一样的。

比如多层住宅,得房率基本上在85~90%之间。

小高层住宅,得房率一般是在80~85%之间。

高层住宅,得房率一般在75~80%之间。

在这个范围区间基本上都属于正常得房率,如果低于这个数值,那么你的使用面积就会低一些,所享受的空间就相对更少。

房子,是我们生活的重要载体。

选择一个好的户型,从居住层面上讲,不仅能提高我们的幸福指数,也会让我们的心情变得更好。

从置换角度来说,我们不可能一辈子只住一套房子。一个好的户型在置换的时候,也更容易卖掉。


 

通过ISO9001质量管理体系认证

 

 

 

上次说有五种形式的好户型,我们接着上次的话题,我们现在来看看哪些是不好的户型,坏的户型类型大致也分有五种:

 

1、房型不够方正,奇形怪状。

一般对于奇形怪状的户型定义就是异性户型,比如三角形,斜边形,不规则多边形,突兀的斜角还会对居住其中的人产生压迫感。我们经常碰到的就比如飞机户型,手枪户型,菜刀户型等等

奇形怪状的户型拐角会比较多,过道长,浪费空间,有影响家具布置等,增加装修难度。

比如飞机户型:这种户型我们从图中就可以看到,非常多无法利用的死角。且居住层面来讲,这种户型的通风性也会比较差,朝向也不明朗。

还有就是手枪户型:这种户型形状像一把手枪,且缺角严重,且这种户型朝南切面太少,采光性就比较差

 

菜刀户型:这种房型与手枪户型一样缺角眼中,且进深过长,通风透气性较差。

 

2、进深长,面宽窄。

进深长,面宽窄,这样的户型通风和采光都是短板。

 

目前这种户型大部分是多层的老小区,如果楼层过低,那么很容易长期阴暗无光,甚至在黄梅季更加潮湿,影响居住体验,时间久了,影响身体健康。

3、纯北向的户型

 

相对于纯南或者南北通透的户型来说,纯北户型常年见不到阳光,从健康角度出发,纯北户型不适合居住。

4、暗卫暗厨户型

 

如果卫生间和厨房都没有单独的窗户,不仅影响采光,而且通风性也比较差。特别是厨房的油烟很难靠抽油烟机散去,那么整个房间的油烟味就会比较大。而卫生间也是一样的道理。这两个区域的通风性非常重要,且暗厨暗卫也很影响采光性。

5、得房率太低的户型

对于得房率也不是越大越好,因为我们常规碰到的公寓中得房率最高的是老公房,这些房子一没有电梯,二没有公共配套,所以得房率才会稍微高一些。

对于不同性质的公寓,得房率合理的数值是不太一样的。

比如多层住宅,得房率基本上在85~90%之间。

小高层住宅,得房率一般是在80~85%之间。

高层住宅,得房率一般在75~80%之间。

在这个范围区间基本上都属于正常得房率,如果低于这个数值,那么你的使用面积就会低一些,所享受的空间就相对更少。

房子,是我们生活的重要载体。

选择一个好的户型,从居住层面上讲,不仅能提高我们的幸福指数,也会让我们的心情变得更好。

从置换角度来说,我们不可能一辈子只住一套房子。一个好的户型在置换的时候,也更容易卖掉。


 

通过ISO9001质量管理体系认证